Terreno en venta

USD 290.000

= $ 447,2 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Terreno en venta en San Telmo

Excelente esquina comercial en Funes - Elorza y Pedro Rios

Elorza 1600 · San Telmo, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 560 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Telmo, 560 m², USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad en la ciudad de Funes, Sobre calle Elorza intersección Pedro Ríos, mucho tránsito ya que es un paso obligado hacia la zona norte de Funes. Terreno ideal para emprendimientos debido a su excelente ubicación o como reserva de valor. El lote es de 560m2 (actualmente dividido en dos unidades comerciales, la esquina y el local por calle Elorza) Cuenta con todos los servicios (luz, gas, aguas). La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.540.257/mes

Necesitas ingresos por $ 10.161.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,6% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 85 en la zona

La Esquina · Candelaria1 min · 77 m

La Mely · Juan Elorza 15912 min · 121 m

Polleria Funes3 min · 200 m

Educacion · 20 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica1 min · 32 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada6 min · 360 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada6 min · 360 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza de la Madre3 min · 182 m

Plazoleta San Martin4 min · 265 m

Plaza Mujeres8 min · 481 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 313 m

SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico11 min · 684 m

GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado12 min · 746 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Elorza 1600, San Telmo, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps