venta
USD 445.000
Terreno · 1424m²
Rosario·1424 m2·hace 15 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Aguadas Lake Sector D N°26, Rosario
USD 103.400
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Terreno en venta
USD 103.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Aguadas Lake Sector D N°26, Rosario
Caracteristicas
- Sup. total
- 500 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 103.400, un 57% mas que lo normal entre los 113 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Aguadas Lake Sector D N°26.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 207lo normal · 132
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 66.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 120
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Funes Lakes es un nuevo barrio cerrado que se desarrollará en la mejor zona de Funes
Accesos privilegiados y un diseño premium destinado a maximizar el contacto con la naturaleza,
Posee un desarrollo urbano único con canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua.
Amenities: Club house.
Piletas.
Playa con arena sobre lago.
Canchas de fútbol y tenis.
Restaurante.
Actividades náuticas como kayak, piragua, remo y paddle surf.
CONTINENTE “A"
LOTE 02- 558mts2- u$d $108.636,16
LOTE 03- 546mts2- u$d $104.079,44
LOTE 04- 548mts2- u$d $102.376,85
LOTE 05- 568mts2- u$d $101.296,38
LOTE 08- 503mts2- u$d $105.229,95
LOTE 09- 503mts2- u$d $108.990,48
LOTE 11- 503mts2- u$d $117.123,36
LOTE 12- 503mts2- u$d $122.321,77
LOTE 13- 503mts2- u$d $126.883,64
LOTE 15- 503mts2- u$d $137.068,28
LOTE 16- 503mts2- u$d $140.569,25 ISLA "E"
LOTE 17- 680mts2- u$d $163.049,00
LOTE 20- 690mts2- u$d $100.425,00
LOTE 21- 503mts2- u$d $100.940,00
LOTE 22- 503mts2- u$d $108.459,00
LOTE 80- 672mts2- u$d $118.792,99
LOTE 81- 698mts2- u$d $123.389,88
LOTE 82- 702mts2- u$d $125.292,29
LOTE 83- 702mts2- u$d $127.732,36
ISLA "B"
LOTE 65 u$d $121.564,72
ISLA "D"
LOTE 13 u$d $163.060,33
ISLA "E"
LOTE 26 u$d $114.853,24
POSESIÓN INMEDIATA
• KP424038
• KPT061912
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 111.448 en total: USD 103.400 del aviso mas USD 8.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 928.582 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 111.448
- Precio del aviso
- USD 103.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.003
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.292
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.753
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 928.582/mes
Necesitas ingresos por $ 3.714.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Aguadas Lake Sector D N°26
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 87 en la zona
Gizeh · Avenida Santa Fe 16222 min · 136 m
Funes Mall · Avenida Santa Fe 17582 min · 140 m
La Esquina · Candelaria3 min · 173 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica4 min · 224 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada4 min · 260 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta San Martin1 min · 43 m
Plaza de la Madre5 min · 325 m
Plaza Mujeres5 min · 337 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico1 min · 86 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico13 min · 838 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 11 de ago de 2026USD 114.900 → USD 103.400-10.01%
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 7,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rosario
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aguadas Lake Sector D N°26, Rosario, Funes, Santa Fe
