venta
USD 445.000
Terreno · 1424m²
Rosario·1424 m2·hace 15 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Rosario
USD 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Rosario
Terreno en Venta en La Finca Country Club
La Finca Country Club - Av. Arturo Illia 1498 · Rosario, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 120.000, un 6% menos que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de La Finca Country Club - Av. Arturo Illia 1498.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 150lo normal · 159
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 127.500
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 144
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La Finca Country Club. LOTE 29.
Perimetral.
Medidas del lote: 20 x 40 mts.
Superficie de 800 m2.
Orientacion: Este.
Ubicación: En la intersección de Av.
Arturo Illia y Urquiza, ubicación privilegiada.
La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15´del centro, a sólo 4´del corazón de Funes y a 7´de Fisherton.
El barrio y amenities: 444 lotes desde 800 m2, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso.
Servicios:
• Agua potable por planta de Osmosis Inversa
• Luz
• Gas natural
• Cloaca
• Cableado Subterraneo: Fibra Optica y Wifi Entrega: INMEDIATA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
El Amanecer · General Urquiza 22889 min · 570 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica13 min · 846 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica13 min · 847 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf10 min · 632 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 7,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rosario
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Finca Country Club - Av. Arturo Illia 1498, Rosario, Funes, Santa Fe
