venta
USD 445.000
Terreno · 1424m²
Rosario·1424 m2·hace 10 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avenida Arturo Illia 1500, Rosario
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MTerreno en ventaen Avenida Arturo Illia 1500, Rosario
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 115.000, un 10% menos que lo normal entre los 127 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Arturo Illia 1500.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 144lo normal · 160
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 128.000
- Tamaño normal
- 800 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 145
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en la Finca I
• Lote Nº 109 -Frente Norte, Fondo sur DESCRIPCIÓN DEL LOTE: El mismo encierra una superficie de 800 m2 con una disposición de 20 m2 de frente x 40 m2 de fondo.
PROYECTO: El barrio se compone de 444 lotes desde 800 m2 y cuenta con los siguiente amenities: restaurante, club de vinos, gimnasio, pileta, lago, 5 canchas de tenis, cancha de césped sintético de futbol 9; cancha de paddle de última generación, puttin green y approach para la práctica de Golf.
Cabe destacar que cuenta con amplias calles asfaltadas y arboladas, Bv. central de olivos, cordón perimetral con 5 mts de ancho y paseo comercial en el ingreso.
UBICACIÓN: Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15´del centro, a sólo 4´del corazón de Funes y a 7 minutos de Fisherton.
FECHA DE ENTREGA: Inmediata Manuel de Marco C.I 2506
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.952
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Arturo Illia 1500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
El Amanecer · General Urquiza 22884 min · 255 m
Al Fuego15 min · 948 m
Nanette · Avenida Real 942415 min · 986 m
Educacion
ESCUELA NRO 1331 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial/primaria · publica12 min · 774 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1546 · secundaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf5 min · 318 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 7,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Rosario
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Arturo Illia 1500, Rosario, Funes, Santa Fe
