Terreno en venta en Rosario

Terreno en venta en Rosario

Venta de terreno rosario golf country club

Country Golf , Rosario · Rosario, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.424 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 445.000, un 70% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Country Golf , Rosario.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 183313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 261.067
Tamaño normal
1200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 288
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de considerable dimension 1424 m2, en el Country Aldea Golf. Es uno de los barrios privados más importantes de la ciudad de Rosario, en pleno Fisherton y a sólo 15 minutos del centro de la ciudad. Esto significa disponer de absolutamente todos los servicios necesarios dentro de un paisaje inmejorable, con seguridad y tranquilidad. En la zona encontramos colegios de categoría a muy pocos metros (Los Arroyos y Mirasoles), y variedad de locales comerciales y de servicios, así como también al Fisherton Plaza Mall y al Aeropuerto de Rosario. Control de acceso, alarmas perimetrales, video vigilancia y servicio de seguridad privada. Cuenta con 262 lotes de 900 a 3.000 m2 de superficie. Frentistas a canchas de golf propias de 9 hoyos par 3, driving range. Vivir en el Country golf Rosario no es vivir cerca de la ciudad, es vivir en la ciudad. AMENIDADES el barrio tiene conexión directa y exclusiva al Rosario Golf, Uso exclusivo del club house del Rosario Golf con vistas hacia la imponente cancha de golf y su añosa arboleda. Canchas de tenis Cancha de golf Cancha de fútbol Juegos para niños Circuito aeróbico con aparatos para deportes Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. FENOGLIO Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. • Mario Fenoglio Mat N 1873

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.639 en total: USD 445.000 del aviso mas USD 34.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.996.315 por mes con ingresos de $ 16 M.

Costo total realUSD 479.639
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.923
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.996.315/mes

Necesitas ingresos por $ 15.985.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Golf) a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Nanette · Avenida Real 94245 min · 331 m
El Amanecer · General Urquiza 22888 min · 530 m
Al Fuego10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza Villa Golf8 min · 489 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 7,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Golf , Rosario, Rosario, Funes, Santa Fe

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