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Terreno en venta en Avenida Fuerza Aerea al 3102, Miraflores (Funes Hill)
Terreno en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Fuerza Aerea al 3102, Miraflores (Funes Hill)

Caracteristicas

Sup. total
847 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 114% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fuerza Aerea al 3102.

114% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 325lo normal · 152243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 128.519
Tamaño normal
769 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 165
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miraflores (Funes Hill): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN MIRAFLORES , ESQUINA, 847 METROS CUADRADOS, LISTO PARA TRANSFERIR, CONSULTAR POR PERMUTA Descripción A sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario, se encuentra el Barrio Privado Funes Hills Miraflores. Creado para vivir en contacto con la naturaleza, posee grandes espacios verdes, ideales para la vida y desarrollo familiar. El barrio Miraflores, uno de los barrios cerrados mas lindos de Funes, posee grandes espacios verdes, cancha de futbol, dos canchas de tenis, club house con restaurante, quincho con parrilleros y pileta, seguridad 24hs. AMENITIES • Canchas de tenis • Canchas de futbol • Club house con -Restaurante/ Delivery • Pileta • Sum El Country cuenta con todos los servicios, una gran infraestructura, club house, canchas de fútbol, cancha de de tenis, grupo electrógeno y otras comodidades. Seguridad 24 hs. EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ELA Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 296.406 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 21.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 296.406
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Fuerza Aerea al 3102

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Vitara) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Brisas · Avenida Fuerza Aerea1 min · 67 m
La Panaderia de Funes · Avenida Fuerza Aerea 30891 min · 69 m
Carnes Rodriguez · Avenida Fuerza Aerea 31691 min · 71 m
Educacion
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica15 min · 945 m
Espacios verdes
Plaza Vitara9 min · 553 m
Plaza Los Troncos15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de terrenos en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 225 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aerea al 3102, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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