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Terreno en venta en Av. Fuerza Aerea al 4200, Miraflores (Funes Hill)
Terreno en venta
USD 270.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Av. Fuerza Aerea al 4200, Miraflores (Funes Hill)

Caracteristicas

Sup. total
847 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 99% mas que lo normal entre los 143 terrenos parecidos en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fuerza Aerea al 4200.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 319lo normal · 161213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 104% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 136.000
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miraflores (Funes Hill): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE ESQUINA. Lote en venta, Barrio Cerrado Miraflores.Unidad 236. Medidas : 847 M2. Lote forestado, esquina con excelente ubicación, de fácil acceso desde el ingreso al barrio. El barrio Miraflores, uno de los barrios cerrados mas lindos de Funes, posee grandes espacios verdes, cancha de futbol, dos canchas de tenis, club house con restaurante, quincho con parrilleros y pileta, seguridad 24hs. ROSSETTI Desarrollos Urbanos. ROSSETTI DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Fuerza Aerea al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arcoiris11 min · 705 m
Distincion · Jose Hernandez 278511 min · 712 m
Verduleria La 15 · Jose Hernandez 273012 min · 786 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Federico Leloir10 min · 656 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de terrenos en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 225 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fuerza Aerea al 4200, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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