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Terreno en venta en Avenida Fuerza Aérea 4204, Miraflores (Funes Hill)
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Avenida Fuerza Aérea 4204, Miraflores (Funes Hill)

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Miraflores (Funes Hill)

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 50% mas que lo normal entre los 158 terrenos parecidos en venta en Miraflores (Funes Hill) publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Fuerza Aérea 4204.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 244lo normal · 163231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 130.296
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 164
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Miraflores (Funes Hill): precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE 6 cerca de Ingreso principal A sólo 20 minutos del centro de la ciudad de Rosario, se encuentra el Barrio Privado Funes Hills Miraflores. Creado para vivir en contacto con la naturaleza, posee grandes espacios verdes, ideales para la vida y desarrollo familiar. La actividad y el deporte se frecuentan en sus canchas de tenis y canchas de futbol. AMENITIES Canchas de tenis; Canchas de futbol; Club house con Restaurante/Delivery y Pileta; SUMs, etc.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.179 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 15.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Fuerza Aérea 4204

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Arcoiris10 min · 627 m
Distincion · Jose Hernandez 278510 min · 628 m
Supergril · El Mortero11 min · 683 m
Espacios verdes
Federico Leloir8 min · 483 m
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Miraflores (Funes Hill)

El precio de terrenos en Miraflores (Funes Hill) esta hoy en una mediana de USD 225 por m², un 16,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Miraflores (Funes Hill)

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 225/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Miraflores (Funes Hill).

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Fuerza Aérea 4204, Miraflores (Funes Hill), Funes, Santa Fe

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