venta
USD 110.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Las Quintas · 1188 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Las Quintas
Terreno en Funes
San José al 5700 · Las Quintas, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Funes, 1220 m², USD 95.000 (comparada contra 289 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 154 de la mediana (-49,3%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 24/06/2026 (de USD 99.000 a USD 95.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 289
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 154
- Mediana m²
- 1073 m²
Comparar con 289 propiedades similares
en Las Quintas
Descripcion
Terreno de 1.220m2 sobre San José, calle pavimentada en consolidado barrio.
Frente 23.32mts / Fondo 52.33mts.
Construcción existente a reciclar/demoler.
Forestación.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 833.017/mes
Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.0% total
- 24 de jun de 2026USD 99.000 → USD 95.000-4.04%
Precios en Las Quintas
- Mediana del barrio
- USD 89.250
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 95.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Quintas es USD 89.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San José al 5700, Las Quintas, Funes, Santa Fe
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