Terreno en venta en Las Quintas
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Las Quintas

Lote 1187 m² - Espora y Las Carretas - Funes | Venta

Espora y Las Carretas · Las Quintas, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Quintas, 1187 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 92.500). El m² de lote sale USD 76 contra USD 77 de la mediana (-1,3%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
1204 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Quintas

Descripcion

Lote en venta con Fondo Norte. Características de la propiedad Este terreno de 1187 m2 regular y bien nivelado cuenta con orientación fondo norte, lo que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día para una vivienda cálida, luminosa y energéticamente eficiente. Ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural y bien orientado. Forestación natural y cuidada. Entorno residencial consolidado. A destacar Entorno natural: El terreno posee una forestación consolidada en casi todos sus perímetros, con árboles que aportan sombra, privacidad y una conexión directa con la naturaleza. Ubicación y entorno Se encuentra en zona oeste de Funes, en un área residencial muy buscada por su tranquilidad, su entorno verde y su cercanía a desarrollos consolidados. Es una zona de quintas y viviendas permanentes, con calles arboladas y buen acceso tanto desde la ciudad de Rosario como desde el centro de Funes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.071/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
JM Autoservicio7 min · 442 m
Sabor Casero · La Tradicion8 min · 484 m
Paseo La Tradicion8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes6 min · 380 m
Plaza San Alberto14 min · 881 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Quintas

Mediana del barrio
USD 89.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Quintas es USD 89.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Espora y Las Carretas, Las Quintas, Funes, Santa Fe

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