Terreno en venta en Jose Ingenieros al 5500, Las Quintas

Terreno en ventaen Jose Ingenieros al 5500, Las Quintas

Caracteristicas

Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.265 m²

Precio frente a los parecidos de Las Quintas

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 31% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Las Quintas publicados a menos de 5 cuadras de Jose Ingenieros al 5500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 109123

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 138.100
Tamaño normal
690 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON CONSTRUCCION – FUNES JOSÉ INGENIEROS 5500 – Entre La Querecia y Las Carretas Valor u$s 95.000 Excelente terreno en venta ubicado sobre José Ingenieros al 5500, entre La Querencia y Las Carretas, en una zona residencial de Funes con gran crecimiento y muy buen entorno. El inmueble cuenta con una superficie de 1.265 m², con medidas aproximadas de 24 metros de frente por 52 metros de fondo, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollar una vivienda de grandes dimensiones, proyecto familiar o emprendimiento. En el fondo del terreno se encuentra un quincho de aproximadamente 100 m², actualmente a terminar y sujeto a regularización, que representa un importante potencial para completar y adaptar según las necesidades del futuro propietario. Características principales * ???? Superficie total: 1.265 m² * ???? Medidas: 24 x 52 metros * ???? José Ingenieros 5500, Funes • * ???? Entre La Querencia y Las Carretas * ???? Zona residencial y de crecimiento • * ???? Quincho de aproximadamente 100 m² a terminar y regularizar * ???? Amplio terreno con múltiples posibilidades de proyecto Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote de grandes dimensiones en Funes, con una construcción existente y gran potencial para desarrollar. ???? Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Fernando +54 9 3413 61-6634

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Ingenieros al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
JM Autoservicio7 min · 436 m
La Despensa · Miramar8 min · 504 m
Sabor Casero · La Tradicion9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes7 min · 451 m
Plaza San Alberto13 min · 830 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Quintas

El precio de terrenos en Las Quintas esta hoy en una mediana de USD 93 por m², un 2,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Quintas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 93/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Las Quintas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros al 5500, Las Quintas, Funes, Santa Fe

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