Terreno en venta en Ruta 9 4292, La Rural

Terreno en ventaen Ruta 9 4292, La Rural

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
888 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Rural

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 406% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en La Rural publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 9 4292.

406% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 148

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 406% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 463% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.481
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 133
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENOS PARQUIZADOS CON CHALET Y PILETA SOBRE RUTA 9 EN FUNES Sobre la ruta 9 a la altura de la garita 14 bis, mas precisamente en Córdoba 4292 Funes, inmediata a Rosario. Se trata de dos lotes linderos con una casa tipo Chalet al frente de 2 plantas, la cual cuenta con cochera al frente cubierta, cochera lateral semicubierta pasante para 2 vehículos, Living, amplia Cocina-comedor con calefactor, 5 dormitorios, 4 baños, lavadero, pileta de 7 x 4 metros, cuarto de servicios para la misma y gran jardín parquizado. La casa se encuentra totalmente amueblada, posee gas natural y alarma. Superficie Total: 888 M2 Superficie Cubierta: 280 M2 Orientación Sur. Antigüedad: 40 años Apta mascotas. 2 LOTES LINDEROS EN TOTAL 888 M2 Posibilidad de entregar una propiedad como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 226.346 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 16.346 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 226.346
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.098
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 9 4292

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Maestro Carlos Fuentealba) a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba1 min · 83 m
Granja David · Jose Hernandez8 min · 532 m
Carnes Rodriguez · Jose Hernandez8 min · 536 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 727 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA NRO 1061 JOSE INGENIEROS · primaria · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Maestro Carlos Fuentealba13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 4292, La Rural, Funes, Santa Fe

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