Terreno en venta en Jose Hermandez 1600, La Guillermina

Terreno en ventaen Jose Hermandez 1600, La Guillermina

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de La Guillermina

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, un 8% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en La Guillermina publicados a menos de 5 cuadras de Jose Hermandez 1600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 108115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 64.838
Tamaño normal
603 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Guillermina se desarrolla dentro de una de las estancias históricas de la ciudad de Funes, un entorno ideal para proyectar un barrio rodeado de naturaleza y servicios, pensado para ofrecer una excelente calidad de vida. Se encuentra a tan solo 5 minutos del centro histórico de la ciudad y a 15 minutos de Fisherton. Por este motivo, el proyecto fue concebido para crear un barrio que permita disfrutar de un entorno cómodo y natural. La Guillermina Barrio Cerrado dispone de cerca de 400 lotes residenciales y cuenta con dos accesos: uno principal y otro de servicio. Los terrenos varían entre 600 m² y 800 m², con aproximadamente 20 metros de frente y entre 30 y 40 metros de fondo. El barrio forma parte de una fracción de la estancia La Marcelina y abarca una superficie total de 40 hectáreas, de las cuales más del 40% se destinan a espacios verdes, amenities y áreas forestadas. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.563 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540.313 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.313/mes

Necesitas ingresos por $ 2.161.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Hermandez 1600

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de las Aves) a 4 minutos.

Compras
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131811 min · 697 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 102512 min · 789 m
El Colibri · Patricios14 min · 881 m
Espacios verdes
Parque de las Aves4 min · 251 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras5 min · 312 m
Plaza Unanue12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Guillermina

El precio de terrenos en La Guillermina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Guillermina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en La Guillermina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hermandez 1600, La Guillermina, Funes, Santa Fe

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USD 59.900
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