Terreno en venta en La Guillermina

Terreno en venta en La Guillermina

La Guillermina - Terreno Barrio Privado Funes

La Guillermina - Funes · La Guillermina, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Guillermina

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 9% menos que lo normal entre los 221 terrenos parecidos en venta en La Guillermina publicados a menos de 10 cuadras de La Guillermina - Funes.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 110130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.203
Tamaño normal
612 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-ZONA-La Guillermina se encuentra emplazada en una de las estancias históricas de la ciudad de Funes, sitio ideal para desarrollar un barrio, rodeado de naturaleza y comodidades, haciendo de este un lugar ideal para vivir. Ubicado en la zona más alta de Funes, a 5 minutos del casco histórico de la ciudad y a 15 min de Fisherton. La dirección exacta es Héroes de Malvinas 5600, a pocos metros de la Ruta 9 y con rápidos accesos. -TIPOLOGIA- El barrio privado ofrece 360 lotes con opciones que van desde los 600m2 hasta los 800m2. En esta oportunidad tenemos un hermoso terreno de 600m2 metros. -SERVICIOS- Agua potable, electricidad, cloacas, gas, internet y telefonía, en todos los casos de forma subterránea, iluminación vial acorde al estilo del barrio. Cerco perimetral, monitoreo por cámaras, vigilancia privada, ingreso restringido, vallas automáticas e ingreso secundario con custodia, entre otros. -AMENIDADES- Gran espacio verde destinada a deportes con 50 estacionamientos de cortesía: • cancha de pádel • cancha de tenis • cancha de beach vóley • cancha de fútbol tenis • cancha de fútbol • pileta de natación • gimnasio Integrado al área de deportes, una inmensa plaza para los niños, 5 quinchos modulares cada uno con su cocina y parrilla. Totalmente equipados con una capacidad máxima total de 300 personas, este espacio dispone de 60 estacionamientos de cortesía. -FORMAS DE PAGO- Contado. Financiación. ¡No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de las Aves) a 4 minutos.

Compras
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131811 min · 697 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 102512 min · 789 m
El Colibri · Patricios14 min · 881 m
Espacios verdes
Parque de las Aves4 min · 251 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras5 min · 312 m
Plaza Unanue12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Guillermina

El precio de terrenos en La Guillermina esta hoy en una mediana de USD 102 por m², un 2,3% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Guillermina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en La Guillermina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Guillermina - Funes, La Guillermina, Funes, Santa Fe

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