Terreno en venta en La Guillermina

Terreno en venta en La Guillermina

Lotes Venta - La Guillermina - Funes

La Guillermina Funes · La Guillermina, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Guillermina

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, lo mismo que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en La Guillermina publicados a menos de 5 cuadras de La Guillermina Funes.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 108lo normal · 108100115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 64.677
Tamaño normal
603 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO CERRADO LA GUILLERMINA Ubicado en la mejor zona de Funes para vivir. Terrenos de 600m² a 800m² con 20 metros de frente aproximadamente por 30 metros o 40 metros de fondo. DISPONIBLES: LOTE Nº 124 LOTE Nº 125 VALOR : u$s60.000.- C/ U : Posibilidad de Financiación. • Ubicación: Emplazado sobre el ala Norte de Funes, del otro lado de la vía, con dos ingresos por Ruta 9 (a la altura de la Garita 14 bis), uno por José Hernández y el otro por San Sebastián. Tierra alta y fértil donde se están desarrollando barrios de jerarquía como Vida Lagoon, La Finca II y lindero al Oeste de Funes Town, logrando así una zona consolidada con un entorno de familias. A 5 minutos del casco histórico de la ciudad Funes y a 15 minutos de Fisherton. • La Guillermina Barrio Cerrado, casi 400 lotes residenciales con doble ingreso (principal y servicio), es una fracción de la estancia La Marcelina, tiene una superficie total de 40 hectáreas, más del 40% de estas son destinadas a espacios verdes, amenities y forestación. Canchas de futbol, pádel, tenis, beach vóley, futbol tenis, natación y gimnasio, con 50 estacionamientos de cortesía. Integrado al área de deportes, una inmensa plaza para los niños, 5 quinchos modulares cada uno con su cocina y parrilla, totalmente equipados con una capacidad máxima total de 300 personas, este espacio dispone de 60 estacionamientos de cortesía. Servicios e infraestructura: agua potable, electricidad, cloacas, gas, internet y telefonía, en todos los casos de forma subterránea, iluminación vial acorde al estilo del barrio. Cerco perimetral, monitoreo por cámaras, vigilancia privada, ingreso restringido, vallas automáticas e ingreso secundario con custodia, entre otros. CI MAT 541 MARIA DEL CARMEN GOÑI PARA MAS INFORMACION Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque de las Aves) a 4 minutos.

Compras
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131811 min · 697 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 102512 min · 789 m
El Colibri · Patricios14 min · 881 m
Espacios verdes
Parque de las Aves4 min · 251 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras5 min · 312 m
Plaza Unanue12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Guillermina

El precio de terrenos en La Guillermina esta hoy en una mediana de USD 100 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Guillermina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en La Guillermina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Guillermina Funes, La Guillermina, Funes, Santa Fe

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