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Terreno en venta en La Guillermina
Terreno en venta
USD 63.580
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.205/mes · ingresos $ 2,2 M

Terreno en venta en La Guillermina

Lote en Venta, La Guillermina, Barrio Privado, Funes

Lote en Venta, La Guillermina, Funes · La Guillermina, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Guillermina, 600 m², USD 63.580 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.971). El m² de lote sale USD 106 contra USD 105 de la mediana (+1,1%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
74
Mediana precio
USD 63.971
Mediana precio/m²
USD 105
Mediana m²
603 m²
Comparar con 74 propiedades similares
en La Guillermina

Descripcion

Descripción -Jose Hernandez 1600, La Guillermina • Ubicación: Se encuentra emplazada en una de las estancias históricas de la ciudad de Funes, sitio ideal para desarrollar un barrio, rodeado de naturaleza y comodidades, haciendo de este un lugar ideal para vivir. Está ubicado en la zona más alta de Funes, a 5 minutos del casco histórico de la ciudad y a 15 min de Fisherton. Proyecto: La Guillermina es una fracción de la estancia La Marcelina, tiene una superficie total de 40 hectáreas,más del 40% de estas son destinadas a espacios verdes,amenities y forestación. se accede por bulevares pavimentados. Sus calles internas totalmente asfaltadas y de amplias dimensiones generan una circulación cómoda y segura. Amenities: • Deporte: sabemos que las necesidades actuales de los futuros propietarios es estar la mayor cantidad de tiempo al aire libre disfrutando de actividades recreativas y deportivas, de ahí la idea de crear un gran espacio verde destinada a deportes como: futbol, padel, tenis, beach vóley, futbol tenis, natación y gimnasio, con 50 estacionamientos de cortesía. -Recreación: Integrado al área de deportes, una inmensa plaza para los niños, 5 quinchos modulares cada uno con su cocina y parrilla. Totalmente equipados con una capacidad máxima total de 300 personas,este espacio dispone de 60 estacionamientos de cortesía. • Servicios e infraestructura: Agua potable, electricidad, cloacas, gas,internet y telefonía, en todos los casos de forma subterránea, iluminación vial acorde al estilo del barrio. • Seguridad: Conociendo la importancia fundamental de este punto contamos con máxima tecnología para brindar tranquilidad :cerco perimetral, monitoreo por cámaras, vigilancia privada, ingreso restringido, vallas automáticas, ingreso secundario con custodia, entre otros. LOTES DISPONIBLES Lote 1 608,15M2 (23,21x35,46)m: USD 64,445 Lote 2 608,15M2 (18,86x32,24)m: USD 64,445 Lote 3 628,14M2 (19,48x32,24)m: USD 66,563 Lote 7 668,63M2 (21,56x37,28)m: USD 70,854 Lote 8 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 9 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 10 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 11 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 12 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 13 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 14 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 15 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 16 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 65,435 Lote 17 617.49M2 (19.15x32.24)m: USD 65.435 Lote 18 617.49M2 (19.15x32.24)m: USD 65.435 Lote 20 600.00M2 (20.50x31.63)m: USD 63.581 Lote 21 604.90M2 (25.50x26.92)m: USD 69.928 Lote 22 617.49M2 (19.15x32.24)m: USD 71.383 Lote 23 617.49M2 (19.15x32.24)m: USD 71.383 Lote 29 617.49M2 (19,15x32,24)m: USD 71,383 Lote 33 796,73M2 (21,50x37,28)m: USD 99,779 Lote 34 796,72M2 (21,37x37,28)m: USD 99,778 Lote 35 796,72M2 (21,37x37,28)m: USD 99,778 Lote 36 796,73M2 (21,56x37,28)m: USD 99,779 Lote 37 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 38 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 39 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 41 771,46M2 (16,12x46,20)m: USD 96,614 Lote 42 606,32M2 (23,15x35,46)m: USD 64,251 Lote 45 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 66,562 Lote 46 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 66,562 Lote 48 796,70M2 (23,11x37,28)m: USD 99,775 Lote 53 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 65,436 Lote 54 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 65,436 Lote 55 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 65,436 Lote 56 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 65,436 Lote 61 637,19M2 (20,50x33,44)m: USD 67,522 Lote 64 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 77,333 Lote 65 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 77,333 Lote 66 617.50M2 (19.15x32.24)m: USD 77.333 Lote 69 617.50M2 (19.15x32.24)m: USD 77.333 Lote 70 617.50M2 (19.15x32.24)m: USD 77.333 Lote 71 617.50M2 (19.15x32.24)m: USD 77.333 Lote 72 617.50M2 (19.15x32.24)m: USD 77.333 Lote 73 796.70M2 (21.56x37.28)m: USD 99.775 Lote 74 796.70M2 (21,37x37,28)m: USD 99,775 Lote 75 796,70M2 (21,37x37,28)m: USD 99,775 Lote 76 796,70M2 (21,56x37,28)m: USD 99,775 Lote 77 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 78 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 79 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 80 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 81 709,75M2 (16,12x41,95)m: USD 75,211 Lote 82 769,60M2 (17,50x46,09)m: USD 96,381 Lote 83 604,50M2 (11,07x32,24)m: USD 64,058 Lote 84 604,50M2 (18,75x32,24)m: USD 64,058 Lote 85 604,50M2 (18,75x32,24)m: USD 64,058 Lote 89 604,50M2 (18,75x32,24)m: USD 64,058 Lote 90 796,70M2 (21,56x33,53)m: USD 99,775 Lote 91 793,72M2 (21,37x37,28)m: USD 99,402 Lote 102 674,30M2 (20,50x35,25)m: USD 71,455 Lote 103 697,20M2 (25,50x30,54)m: USD 87,314 Lote 104 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 77,332 Lote 105 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 77,332 Lote 106 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 77,332 Lote 110 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 77.332 Lote 112 617,49M2 (19,15x32,24)m: USD 77,332 Lote 114 796,70M2 (21,37x37,28)m: USD 99,775 Lote 115 796,70M2 (21,37x37,28)m: USD 99,775 Lote 119 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 120 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 121 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 78,664 Lote 122 707,90M2 (16,12x45,98)m: USD 75,015 Lote 123 767,80M2 (16,12x45,98)m: USD 96,156 Lote 124 602,60M2 (23,00x32,24)m: USD 63,857 Lote 125 602,60M2 (18,96x32,24)m: USD 63,857 Lote 132 796,70M2 (21,56x37,28)m: USD 99,775 Lote 133 796,70M2 (21,56x37,28)m: USD 99,775 Lote 139 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 65,436 Lote 142 717,60M2 (18,49x37,55)m: USD 82,956 Lote 143 711,40M2 (20,50x37,06)m: USD 82,239 Lote 146 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 77,333 Lote 147 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 77,333 Lote 149 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 77,333 Lote 154 796,70M2 (21,30x37,28)m: USD 99.775 Lote 156 796.70M2 (21.56x37.28)m: USD 99.775 Lote 163 706.10M2 (16.12x45.86)m: USD 81.627 Lote 164 765.98M2 (16.12x45.86)m: USD 95.928 Lote 165 600.80M2 (22.98x32.24)m: USD 69.454 Lote 167 628.13M2 (19.48x32.24)m: USD 72.613 Lote 168 628.13M2 (19.48x32.24)m: USD 72.613 Lote 169 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 72,613 Lote 170 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 72,613 Lote 173 628,13M2 (19,48x32,24)m: USD 72,613 Lote 174 796,70M2 (21,56x33,53)m: USD 99,775 Lote 175 796,70M2 (21,56x37,28)m: USD 99,775 Lote 176 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 71,384 Lote 177 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 71,384 Lote 178 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 71,384 Lote 179 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 71,384 Lote 180 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 71,384 Lote 181 617,50M2 (19,15x32,24)m: USD 71,384 Lote 183 751,00M2 (18,49x39,37)m: USD 86,817 Lote 184 748,50M2 (20,50x38,87)m: USD 86.528 Lote 193 796.70M2 (21.37x37.28)m: USD 99.775 Lote 195 796,70 M2 (23,11 x 37,28) m: USD 99,775 Lote 196 796,70 M2 (23,11 x 37,28) m: USD 99,775 Lote 204 704,20 M2 (16,12 x 45,75) m: USD 81,407 Lote 205 764,16 M2 (16,12 x 45,75) m: USD 95,700 Lote 206 730,30 M2 (23,00 x 34,81) m: USD 84,424 Lote 207 737,00 M2 (23,80 x 30,97) m: USD 85,199 Lote 214 763,70 M2 (24,26x30,97)m: USD 95,642 Lote 215 763,50M2 (20,60x35,30)m: USD 95,617 Lote 217 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 218 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 219 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 220 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 221 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72.298 Lote 222 600,00 M2 (17,62x32,72) m: USD 69.361 Lote 223 600,00 M2 (19,95x32,43) m: USD 69.361 Lote 224 600,00 M2 (24,25x27,85) m: USD 75.141 Lote 233 879,40 M2 (22,88x37,28) m: USD 110.132 Lote 234 879,40 M2 (21,56x37,28) m: USD 110.132 Lote 235 843,30 M2 (30,97x47,19) m: USD 105.611 Lote 241 737,14M2 (19,72x34,81)m: USD 85,215 Lote 242 740,00M2 (19,22x39,87)m: USD 92,674 Lote 243 758,40M2 (27,29x37,45)m: USD 87,673 Lote 244 730,07M2 (23,67x30,85)m: USD 84,398 Lote 250 621,60M2 (20,33x30,85)m: USD 71,858 Lote 251 730,90M2 (24,60x35,22)m: USD 84,494 Lote 252 925,30M2 (24,67x39,94)m: USD 106,967 Lote 255 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 257 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 258 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 259 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 260 661,90M2 (17,62x35,93)m: USD 76,517 Lote 261 670,70M2 (19,95x35,93)m: USD 77.534 Lote 262 685,80 M2 (24,25x31,36) m: USD 85.887 Lote 268 763,50 M2 (20,67x37,28) m: USD 95.617 Lote 269 763,50 M2 (20,48x37,28) m: USD 95.617 Lote 273 701,20 M2 (22,04x30,85) m: USD 87.815 Lote 280 730,00 M2 (23,67x30,85) m: USD 91.422 Lote 281 662,00 M2 (16,70x37,45) m: USD 76.529 Lote 282 772.00M2 (17.65x41.75)m: USD 96.682 Lote 283 773.40M2 (24.40x35.11)m: USD 89.407 Lote 285 602.10M2 (19.48x30.91)m: USD 69.604 Lote 296 625.40M2 (20.23x30.91)m: USD 72.298 Lote 297 625.40M2 (20.23x30.91)m: USD 72.298 Lote 298 625.40M2 (20.23x30.91)m: USD 72.298 Lote 299 625.40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 300 723,70M2 (17,60x39,70)m: USD 83,661 Lote 301 740,60M2 (19,95x39,40)m: USD 85,615 Lote 307 763,50M2 (22,22x37,28)m: USD 95,617 Lote 308 763,50M2 (20,48x37,28)m: USD 95,617 Lote 320 755,50M2 (24,45x30,91)m: USD 94,615 Lote 321 742,40M2 (19,73x35,11)m: USD 85.823 Lote 322 744,10M2 (17,70x40,17)m: USD 93.188 Lote 323 773,40 m2 (24,40 x 35,09) m: USD 89,407 Lote 324 730,90 m2 (23,65 x 30,91) m: USD 84,494 Lote 326 602,10 m2 (19,48 x 30,91) m: USD 69,604 Lote 327 602,10 m2 (19,48 x 30,91) m: USD 69,604 Lote 336 766,30 m2 (20,67 x 33,53) m: USD 95,968 Lote 337 625,40 m2 (20,23 x 30,91) m: USD 72,298 Lote 338 625,40 m2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 339 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 72,298 Lote 340 785,50M2 (17,62x42,95)m: USD 90,805 Lote 341 810,50M2 (19,95x42,95)m: USD 93,695 Lote 342 855,90M2 (24,25x38,37)m: USD 107,189 Lote 344 625,40M2 (20,23x30,91)m: USD 78,322 Lote 346 763,50M2 (22,22x37,28)m: USD 95.617 Lote 347 763,50 M2 (20,48 x 37,28) m: USD 95.617 Lote 348 763,50 M2 (20,48 x 37,28) m: USD 95.617 Lote 349 763,50 M2 (20,48 x 37,28) m: USD 95.617 Lote 358 602,10 M2 (19,48 x 30,91) m: USD 75.404 Lote 361 742,40 M2 (19,73 x 40,15) m: USD 85.823 Lote 362 744,10 M2 (17,70 x 40,94) m: USD 93.188 SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.528
Precio del aviso
USD 63.580
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.236.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.895) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131812 min · 747 m
Arrosto Carnes · San Sebastian 102512 min · 764 m
El Colibri · Patricios14 min · 878 m
Espacios verdes
Parque de las Aves3 min · 208 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras5 min · 294 m
Plaza Unanue12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en La Guillermina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 109/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 106/m²-3.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 106/m²08 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en La Guillermina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Guillermina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lote en Venta, La Guillermina, Funes, La Guillermina, Funes, Santa Fe

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