Terreno en venta en Funes R.
Terreno en venta
USD 174.000

Terreno en venta en Funes R.

Terreno 800 m² - La Finca - Funes | venta

Arturo Illia 1596 · Funes R., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes R., 800 m², USD 174.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 152.500). El m² de lote sale USD 218 contra USD 190 de la mediana (+14,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 190
Mediana m²
800 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Funes R.

Descripcion

Inmejorable lote ubicado en una manzana cercana a amenities. Frente norte, fondo sur. Vivir en Rosario con la paz de la montaña, la mística del vino y la seguridad de tu familia son los conceptos principales de La Finca Country Club. Con una ubicación privilegiada, La Finca es un Barrio Privado Residencial que se encuentra a 15 del centro, a sólo 4 del corazón de Funes y a 7 de Fisherton. 444 lotes de 800 metros cuadrados, 5 canchas de tenis, 1 cancha de fútbol 9 de sintético iluminada, 1 cancha de pádel nueva generación, lago con circuito para running, Gimnasio, Restorán, Club de vinos, pileta, quincho abierto y proyección para un paseo comercial en el ingreso son parte de la propuesta que La Finca tiene para vos. La Finca Country Club cuenta con grandes espacios verdes para que puedas disfrutar la paz y la tranquilidad de la naturaleza. Calles amplias arboladas Bv. Central de Olivos Calles asfaltadas con amplias cunetas Cordón de seguridad perimetral de 5m de ancho Restaurante Club de Vinos Pileta Gimnasio Lago canchas de Tenis Cancha de césped sintético de Fútbol 9 Cancha de Paddel de Nueva Generación Golf • Putting green y approach

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.544
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.053
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.230/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Illia 1596, Funes R., Funes, Santa Fe

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