Terreno en venta en Funes R.
Terreno en venta
USD 92.000

Terreno en venta en Funes R.

VENTA: terreno en Aguadas Funes Lake con amenities. Funes, Rosario

Funes Lake · Funes R., Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes R., 500 m², USD 92.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 184 contra USD 286 de la mediana (-35,6%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 286
Mediana m²
525 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Funes R.

Descripcion

Aguadas Lake Tipología: Terreno no perimetral de 500 m2 Proyecto: El proyecto consta de 8 islas independientes conectadas entre si por calles internas del desarrollo, contando cada una con su propia seguridad. Lo interesante de este proyecto es que todos los lotes tienen salida a la laguna artificial, cuenta con amenities de primer nivel: Gimnasio, 3 canchas de tenis, xancha de paddle, cancha de fútbol, SUM, 3 piletas aterrazadas, playa con arena, actividades náuticas y juegos para niños. Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Se permitirán actividades náuticas sin motor. Características: • Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. • Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). • Agua potable (Planta potabilizadora). • Red cloacal. • Temática de islas artificiales con acceso privado al agua. Zonificación: Ubicado entre el Barrio San Sebastián, los barrios Vida y Aguadas a cuadras del acceso a la Autopista Rosario Córdoba, cuenta 50 hectáreas de verde, de las cuales 20 has. serán de agua, 25 has. destinadas a lotes y las 5 restantes serán de circulación. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Funes Lake, Funes R., Funes, Santa Fe

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