Terreno en venta en Jose Hernandez al 1600, Funes Norte

Terreno en ventaen Jose Hernandez al 1600, Funes Norte

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Funes Norte

Esta en lo normal

Pide USD 66.800, un 24% menos que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en Funes Norte publicados a menos de 5 cuadras de Jose Hernandez al 1600.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 110lo normal · 144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 87.431
Tamaño normal
670 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Guillermina se encuentra emplazada en una de las estancias históricas de la ciudad de Funes, sitio ideal para desarrollar un barrio, rodeado de naturaleza y comodidades, haciendo de este un lugar ideal para vivir. Está ubicado en la zona más alta de Funes, a 5 minutos del casco histórico de la ciudad y a 15 minutos de Fisherton. Es por eso que nos comprometimos en desarrollar un barrio para disfrutar del entorno confortable considerando las necesidades actuales de la comunidad. La Guillermina Barrio Cerrado, cuenta con casi 400 lotes residenciales con doble ingreso, principal y servicio, Terrenos de 600m² a 800m² con 20 metros de frente aproximadamente por 30 metros o 40 metros de fondo, es una fracción de la estancia La Marcelina, tiene una superficie total de 40 hectáreas, más del 40% de estas son destinadas a espacios verdes, amenities y forestación. Canchas de futbol, pádel, tenis, beach vóley, futbol tenis, natación y gimnasio, también cuenta con 50 estacionamientos de cortesía. Integrado al área de deportes, una inmensa plaza para los niños, 5 quinchos modulares cada uno con su cocina y parrilla, totalmente equipados con una capacidad máxima total de 300 personas, este espacio dispone de 60 estacionamientos de cortesía. Servicios e infraestructura: agua potable, electricidad, cloacas, gas, internet y telefonía, en todos los casos de forma subterránea, iluminación vial acorde al estilo del barrio. Cerco perimetral, monitoreo por cámaras, vigilancia privada, ingreso restringido, vallas automáticas e ingreso secundario con custodia, entre otros. Acceso por bulevares pavimentados. Sus calles internas totalmente asfaltadas y de amplias dimensiones generan una circulación cómoda y segura. Lotes disponibles desde USD 66.800. Posibilidad de Financiación. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.000 en total: USD 66.800 del aviso mas USD 5.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 602.553 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.000
Precio del aviso
USD 66.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.940
Sellos y tasas~1.25%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.410.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Hernandez al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Autoservicio Super Dami · Avenida Cordoba10 min · 617 m
Mercadito Zona 811 min · 734 m
Verduleria Lima Limon · Avenida Cordoba15 min · 983 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1521 MONTESSORI COCOON · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Norte

El precio de terrenos en Funes Norte esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 14,6% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Funes Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez al 1600, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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