Terreno en venta en Funes Norte

Terreno en venta en Funes Norte

Encontrá Tu Lote en Funes Norte: Ahora Financiacion Exclusiva

Waldino Suarez & Suipacha · Funes Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
652 m²

Precio frente a los parecidos de Funes Norte

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 23% menos que lo normal entre los 149 terrenos parecidos en venta en Funes Norte publicados a menos de 10 cuadras de Waldino Suarez & Suipacha.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 9585107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 61.982
Tamaño normal
578 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Un lugar para vivir, proyectar o invertir. Naturaleza, tranquilidad y ubicación estratégica, con la seguridad de una urbanización consolidada. Funes Norte es un barrio en plena evolución, pensado para quienes buscan calidad de vida y valorización segura. Su diseño moderno y sustentable, sumado a la cercanía con Rosario, lo convierte en una oportunidad ideal tanto para construir tu hogar como para asegurar tu inversión en tierra. Ubicación estratégica * A 10 minutos de Fisherton y a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario. * Con acceso directo a la Autopista Rosario-Córdoba. * Entorno residencial con servicios y comercios en expansión. Características de los lotes * Superficie de 652,50 m² (15 x 43,5 m). * Orientación Norte → luz natural durante todo el día. * Ubicación privilegiada sobre Waldino Suárez, a metros de Av. Jorge Obeid. Una inversión con futuro * Con una primera etapa ya consolidada y familias que eligieron el barrio, la segunda etapa de Funes Norte representa una oportunidad única: * Urbanización en constante crecimiento. * Potencial de valorización sostenido. * Ideal tanto para vivienda como para inversión patrimonial. Condiciones comerciales * Financiación: entrega inicial 50% y 12 cuotas fijas en dolares. * Escritura inmediata. Descubrí más sobre esta oportunidad y encontrá tu lugar en Funes Norte con Linkasa Servicios Inmobiliarios. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque del Norte) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Minimercado Norte · Avenida Jorge Obeid 16316 min · 378 m
Tu Libreria · Raul Alfonsin7 min · 461 m
Mariela · Raul Alfonsin7 min · 479 m
Espacios verdes
Parque del Norte6 min · 401 m
Plaza 21 de Septiembre8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Norte

El precio de terrenos en Funes Norte esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 14,6% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Funes Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Waldino Suarez & Suipacha, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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