Terreno en venta en Luciano Molina 2000, Funes Norte

Terreno en ventaen Luciano Molina 2000, Funes Norte

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Funes Norte

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 19% mas que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Funes Norte publicados a menos de 5 cuadras de Luciano Molina 2000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 9584102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 56.971
Tamaño normal
582 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este terreno residencial de 600 m² se encuentra en un barrio en pleno desarrollo, con todos los servicios, ideal para construir con proyección de crecimiento. La orientación sur ofrece una base versátil para diseñar una casa funcional y luminosa. La propiedad cuenta con permiso para edificación tipo PH, con plano y autorizaciones ya gestionadas, una ventaja clave para acelerar tiempos y reducir trámites. Es una opción estratégica tanto para desarrolladores como para familias que desean planificar su hogar con respaldo técnico. Se escuchan ofertas y se considera permuta por propiedad en Rosario, lo que abre una excelente alternativa de negociación. Un terreno con potencial real en una zona que no deja de consolidarse, perfecto para capitalizar el presente y proyectar a futuro. Consultá para más información y planificá tu próxima inversión en Funes Norte. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luciano Molina 2000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 21 de Septiembre) a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Minimercado Norte · Avenida Jorge Obeid 16313 min · 191 m
Tu Libreria · Raul Alfonsin4 min · 253 m
Atrium Carnes · Suipacha 1906 min · 377 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 21 de Septiembre4 min · 269 m
Parque del Norte9 min · 593 m
Plaza Eva Peron13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Norte

El precio de terrenos en Funes Norte esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 14,6% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Norte

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Funes Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luciano Molina 2000, Funes Norte, Funes, Santa Fe

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USD 68.000
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