Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en venta en Funes Lakes

Terreno en Venta

Funes Lakes · Funes Lakes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Funes Lakes

Esta en lo normal

Pide USD 87.500, un 3% menos que lo normal entre los 357 terrenos parecidos en venta en Funes Lakes publicados a menos de 10 cuadras de Funes Lakes.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 175lo normal · 180206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
358 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Funes lake ,Barrio privado.LOTES CONTIGUOS EXCELENTE OPORTUNIDAD de 500m² cada uno . Terreno en Funes lake, Lote 9 y lote 10 , Isla I. Funes , valor por cada uno . Descripción: Lote de 500 m² ubicado en la Isla I, con orientación frente Oeste. Barrio desarrollado en ocho islas conectadas por calles internas, donde todos los lotes cuentan con acceso privado al agua. El barrio dispone cuenta con club house, canchas de tenis, tendido subterráneo, red cloacal, planta potabilizadora y seguridad en cada isla. Cada lote posee salida directa a la laguna artificial, con un entorno natural y una infraestructura de alta calidad. Circuito de running/ciclismo Espacio de coworking. Ubicación: Situado entre los barrios San Sebastián, Vida y Aguadas, a pocas cuadras del acceso a la Autopista Rosario–Córdoba. El emprendimiento se desarrolla sobre 50 hectáreas, de las cuales el 45 % se destina a espacios verdes y canales de agua que interconectan todo el barrio. Superficie total: 500 m2 Proyecto: El proyecto consta de 8 islas independientes conectadas entre si por calles internas del desarrollo, contando cada una con su propia seguridad. La particularidad de este proyecto es que todos los lotes tienen salida a la laguna artificial, cuenta con amenities de primer nivel (club house, vestuarios, canchas de tenis, ). Características: • Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. • Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). • Agua potable (Planta potabilizadora). • Red cloacal. • Temática de islas artificiales con acceso privado al agua. GV PROPIEDADES ROSARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.311 en total: USD 87.500 del aviso mas USD 6.811 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 785.792 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.311
Precio del aviso
USD 87.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.541
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.094
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.176

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.143.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 13 minutos.

Compras · 8 en la zona
Reysol Verduleria15 min · 961 m
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 111115 min · 961 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 122315 min · 962 m
Espacios verdes
Plaza San Juan13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Lakes

El precio de terrenos en Funes Lakes esta hoy en una mediana de USD 170 por m², un 3,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes Lakes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 170/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 134 avisos del segmento publicados en Funes Lakes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Lakes, Funes Lakes, Funes, Santa Fe

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