Terreno en venta en Funes City

Terreno en venta en Funes City

Terreno en Venta en Funes City

Ana Gurmendi 30 - Funes City · Funes City, Funes, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
512 m²

Precio frente a los parecidos de Funes City

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 27% menos que lo normal entre los 396 terrenos parecidos en venta en Funes City publicados a menos de 10 cuadras de Ana Gurmendi 30 - Funes City.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 129178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.910
Tamaño normal
534 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Funes City – Excelente ubicación Oportunidad única en uno de los barrios con mayor crecimiento de Funes. Este lote cuenta con una superficie total de 512 m², con 17 metros de frente por 30,16 metros de fondo, ideal para desarrollar una vivienda cómoda con amplio espacio verde. Orientación: Oeste. Ubicado a tan solo media cuadra del barrio privado Vida Green, lo que garantiza un entorno consolidado, seguro y de gran proyección, combinando la tranquilidad de la zona con la cercanía a desarrollos de categoría. Funes City se destaca por su entorno residencial, calles amplias y arboladas, y su excelente conectividad con Rosario. Es una zona en pleno crecimiento, ideal tanto para quienes buscan construir su hogar como para inversores que apuestan a la valorización a futuro. Un lote con dimensiones perfectas, en una ubicación estratégica, listo para hacer realidad tu proyecto. Conocé el valor real de tu propiedad con un análisis profesional del mercado actual. Solicitalo y te lo entregamos en 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 21 de Septiembre) a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Autoservicio Don Rinardo · Tucuman9 min · 547 m
Minimercado Norte · Avenida Jorge Obeid 163110 min · 653 m
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A10 min · 658 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada12 min · 773 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 21 de Septiembre9 min · 595 m
Plaza Daniel Raul Soto12 min · 793 m
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes City

El precio de terrenos en Funes City esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 28,8% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes City

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Funes City.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ana Gurmendi 30 - Funes City, Funes City, Funes, Santa Fe

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