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Terreno en venta en Funes City
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Funes City

Terreno en Venta en Funes City

Hipolito Vieytes y Manuel Belgrano · Funes City, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
534 m²

Precio frente a los parecidos de Funes City

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 23% menos que lo normal entre los 363 terrenos parecidos en venta en Funes City publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Vieytes y Manuel Belgrano.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 134178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 71.518
Tamaño normal
535 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Funes City: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de dos lotes en Funes City: Lote 353: 534,4 m², orientación oeste, de esquina. Escriturado, cerramiento frontal y portón, medianera en el lateral izquierdo y trasera. Precio: 60.000 USD. Lote 354: situado contiguo al 353. Precio: 55.000 USD. Ambos lotes se pueden vender por separado o de forma conjunta. Ubicación en intersección de Hipólito Vieytes y Manuel Belgrano, en una urbanización abierta y sustentable sin expensas. El proyecto ofrece áreas educativas, recreativas y comerciales, amplios espacios verdes y servicios esenciales: alumbrado público, red eléctrica, agua corriente, gas natural (proyectado en 2026), internet, electricidad y cable. Acceso rápido y ubicación estratégica para vivir en un entorno residencial y familiar. Se escuchan Permutas y Formas de pago

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez) a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A6 min · 362 m
Autoservicio Don Rinardo · Tucuman8 min · 485 m
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5358 min · 501 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada6 min · 394 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada13 min · 851 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez8 min · 536 m
Plaza Daniel Raul Soto11 min · 699 m
Plaza 21 de Septiembre13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes City

El precio de terrenos en Funes City esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 28,8% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes City

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Funes City.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Vieytes y Manuel Belgrano, Funes City, Funes, Santa Fe

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