Terreno en venta en Funes City

Terreno en venta en Funes City

Venta Terrenos en Cannes Barrio Privado Funes. Lotes N° 43, 140 y 143.

Cannes Barrio Privado Funes · Funes City, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
584 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes City

Piden de mas

Pide USD 97.543, un 19% mas que lo normal entre los 345 terrenos parecidos en venta en Funes City publicados a menos de 10 cuadras de Cannes Barrio Privado Funes.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 140110178

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 81.869
Tamaño normal
534 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 110
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENOS EN CANNES BARRIO PRIVADO FUNES. MANZANA N°2- LOTE N° 43- SUPERFICIE: 584,09 M2 • VALOR: USD 97.543. MANZANA N° 6-LOTE N° 140- SUPERFICIE: 584, 09 M2- VALOR: USD 95.791 MANZANA N° 7- LOTE N° 143- SUPERFICIE: 584,09 M2- VALOR: 95.791 Características generales Barrio privado ubicado en la zona norte de Funes, a minutos de Rosario. El desarrollo está ubicado en la ciudad de Funes y abarca una superficie de 13 hectáreas. El barrio cuenta con 186 lotes que van desde los 472 a los 661 M2, lo que lo hace único en su estilo. Cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, en la que se emplazan la mayoría de sus amenities y zona social. Se encuentra en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado, cerca de importantes puntos de interés como el Colegio Joan Miró, el Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer, entre otros. Amenities: salas de usos múltiples (alguna de ellas con parrillero); galería y plaza semi cubierta, un espacio diferente e innovador; zona recreativa; estacionamientos de cortesía; gimnasio; piscina; vestuarios y plaza de juegos. Además, en otra zona del predio, también contará con un espacio verde y una cancha de fútbol. Infraestructura de servicios subterránea, lo que te garantiza un entorno armónico y despejado. Seguridad: cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo, personal de seguridad y dos zonas de control de acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.135 en total: USD 97.543 del aviso mas USD 7.592 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 879.862 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.135
Precio del aviso
USD 97.543
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.833
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.862/mes

Necesitas ingresos por $ 3.519.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.386) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 13 en la zona
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5352 min · 156 m
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A5 min · 338 m
Fresh City · Bulevar Bartolome Mitre 884A6 min · 382 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada1 min · 35 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada10 min · 647 m
JARDIN DE INFANTES NRO 362 · inicial · publica11 min · 697 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez3 min · 181 m
Plaza Daniel Raul Soto12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes City

El precio de terrenos en Funes City esta hoy en una mediana de USD 105 por m², un 28,8% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes City

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 105/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 64 avisos del segmento publicados en Funes City.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cannes Barrio Privado Funes, Funes City, Funes, Santa Fe

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