Terreno en venta en Edelweiss
Terreno en venta
USD 100.425

Terreno en venta en Edelweiss

Funes Lakes - VENTA Lotes

Funes Lakes - VENTA Lotes · Edelweiss, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Edelweiss, 690 m², USD 100.425 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.425). El m² de lote sale USD 146 contra USD 146 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.425
Mediana precio/m²
USD 146
Mediana m²
690 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Edelweiss

Descripcion

VENTA LOTES • BARRIO PRIVADO FUNES LAKES SOBRE LA ZONA:Ubicado a 20 minutos de Rosario, entre los Barrios Privados San Sebastian, Vida y Aguadas. Acceso directo desde Autopista, Ruta 9 y Fuerza Aérea. Excelente zona, cercano a colegios, centros de salud y locales comerciales. SOBRE EL BARRIO:Funes Lakes es un barrio privado ubicado en la mejor zona de Funes, compuesto de 50 hectáreas, 10 km de costa, 485 lotes y 138.938 m² de espejos de agua.En el barrio predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a 8 islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua.El eje del barrio es un gran boulevard central forestado pensado para conectar las islas y como un espacio de disfrute en sí mismo.El acceso principal se compone de 4 carriles de ingreso, pick up point y acceso monitoreado. Cuenta con amenities como sector exclusivo con salas de uso múltiple, sector deportivo con gimnasio y canchas de tenis, fútbol y paddle y sector de playa con pileta, playa con arena, actividades náuticas y juegos para niños. SOBRE EL TERRENO:Lote ubicado en el "Continente A", n° 20 de 690 m2 de superficie total. El barrio cuenta con red cloacal, iluminación led, red de gas, tendido de cableado subterráneo y agua potable. CONSULTAR POR OTROS LOTES DISPONIBLES • KP473879 • KPT062003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.242
Precio del aviso
USD 100.425
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.916
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.255
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.872/mes

Necesitas ingresos por $ 3.523.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.106) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
GERIATRICO ALAMEDA · clinica especializada · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Funes Lakes - VENTA Lotes, Edelweiss, Funes, Santa Fe

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