Terreno en venta en Don Luis
Terreno en venta
USD 62.500

Terreno en venta en Don Luis

Exclusivo terreno en venta en funes – zona 8

Coronel Diaz Y Mocoreta · Don Luis, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Luis, 800 m², USD 62.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 78 contra USD 78 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Don Luis

Descripcion

Una oportunidad imperdible para proyectar tu hogar o desarrollar tu inversión en una de las áreas de mayor crecimiento y revalorización de la ciudad. Ubicado en la intersección de Coronel Díaz y Mocoreta, este lote ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, verde y excelente accesibilidad. Se emplaza en la Manzana C, Lote 27, dentro de un entorno residencial consolidado que se destaca por su ritmo de vida relajado y su cercanía a los principales accesos. Superficie total: 800 m² distribuidos en generosas dimensiones de 25 metros de frente por 32 metros de fondo. Lote pasante, una característica diferencial muy buscada que aporta gran versatilidad para el diseño arquitectónico, permitiendo múltiples alternativas de ingreso, ventilación cruzada y la posibilidad de proyectar cocheras pasantes o accesos independientes al fondo. Zona 8 se ha convertido en el destino elegido por quienes buscan escapar del ruido urbano sin resignar comodidad. Espacios verdes, lotes amplios y un aire familiar definen el vecindario. Ideal para proyectar una casa quinta con parque y pileta, o bien para construir una residencia permanente de categoría con amplios espacios libres.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.365
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.25%
USD 781
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545.055/mes

Necesitas ingresos por $ 2.180.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Diaz Y Mocoreta, Don Luis, Funes, Santa Fe

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