Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 119.657

Terreno en venta en Cannes

Venta - Lote Barrio Privado - Cannes - Funes

Gral. Rondeau y Roberto Mattietto , Piso 0 · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
661 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, 661 m², USD 119.657 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,5% por encima de la mediana del set (USD 81.650). El m² de lote sale USD 181 contra USD 126 de la mediana (+43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 81.650
Mediana precio/m²
USD 126
Mediana m²
570 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Lote 57. El desarrollo está ubicado en la ciudad de Funes y abarca una superficie de 13 hectáreas con 194 lotes de 512 m2 de promedio.Actualmente el predio cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, la que será aprovechada y puesta en valor para elfuncionamiento del barrio.Tanto los amenities como los espacios verdes estarán armónicamente; distribuidos en este entorno.Se encuentra en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado, cerca de importantes puntos de interés como el Colegio Joan Miró, el Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer, entre otros. Contará con todas las áreas sociales y amenities de un barrio privado y con la seguridad, infraestructura y servicios necesarios. Amenities: salas de usos múltiples (alguna de ellas con parrillero); galería plaza semi cubierta, un espacio diferente e innovador; zona recreativa, estacionamientos de cortesía; gimnasio; piscina; vestuarios y plaza de juegos. Seguridad: cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo personal de seguridad y dos zonas de control de acceso.Servicios: luz eléctrica por tendido subterráneo, red cloacal interna con planta de tratamiento, gas natural y agua potable por planta de osmosis inversa. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.972
Precio del aviso
USD 119.657
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.475
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.496
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.344

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.914) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 119.657

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Rondeau y Roberto Mattietto , Piso 0, Cannes, Funes, Santa Fe

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