Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Cannes

Terreno en Funes

Lote en barrio cerrado Cannes- Funes · Cannes, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, USD 85.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.300): mas barata que el tipico del segmento. Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
501 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Actualmente el predio cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, la que será aprovechada y puesta en valor para el funcionamiento del barrio. Tanto los amenities como los espacios verdes estarán armónicamente distribuidos en este entorno. Se encuentra en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado, cerca de importantes puntos de interés como el Colegio Joan Miró, el Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer, entre otros. Contará con todas las áreas sociales y amenities de un barrio privado y con la seguridad, infraestructura y servicios necesarios. Amenities: salas de usos múltiples (alguna de ellas con parrillero); galería y plaza semi cubierta, un espacio diferente e innovador; zona recreativa; estacionamientos de cortesía; gimnasio; piscina; vestuarios y plaza de juegos. Seguridad: cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo, personal de seguridad y dos zonas de control de acceso. Servicios: luz eléctrica por tendido subterráneo, red cloacal interna con planta de tratamiento, gas natural y agua potable por planta de osmosis inversa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A5 min · 329 m
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5356 min · 376 m
Autoservicio Don Rinardo · Tucuman8 min · 508 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada12 min · 744 m
JARDIN DE INFANTES NRO 362 · inicial · publica14 min · 918 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez6 min · 401 m
Plaza Daniel Raul Soto11 min · 688 m
Plaza 21 de Septiembre15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en barrio cerrado Cannes- Funes, Cannes, Funes, Santa Fe

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