Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 94.400

Terreno en venta en Cannes

Terreno en barrio privado Cannes - Funes

Funes · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, 495 m², USD 94.400 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 89.300). El m² de lote sale USD 191 contra USD 175 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
501 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

VENTA- Lote en "Cannes Barrio Privado" (Funes).- Viví rodeado de naturaleza, en un lugar donde la tranquilidad y el verde son protagonistas. Barrio desarrollado en 13 hectáreas con 186 lotes totales. El acceso al barrio es a través de Bv. Mitre, completamente pavimentado y forestado, desde la Ruta Nacional 9 hasta la puerta de Cannes. Amenities: salas de usos múltiples (algunas de ellas con parrilleros); galería y plaza semi cubierta, un espacio diferente e innovador; zona recreativa; estacionamientos de cortesía; gimnasio; piscina; vestuarios y plaza de juegos. Seguridad: cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo, personal de seguridad y dos zonas de control de acceso. El predio donde se emplaza el desarrollo cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, la que será aprovechada y puesta en valor para el funcionamiento del barrio. Se encuentra en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado, cerca de importantes puntos de interés como el Colegio Joan Miró, el Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer, entre otros. NOTA: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a la inmobiliaria. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.749
Precio del aviso
USD 94.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.756/mes

Necesitas ingresos por $ 3.311.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 94.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Funes, Cannes, Funes, Santa Fe

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