Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Cannes

Venta terreno CANNES BARRIO PRIVADO FUNES

CANNES BARRIO PRIVADO FUNES I Funes · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, 495 m², USD 90.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.300). El m² de lote sale USD 182 contra USD 175 de la mediana (+3,9%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
60
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
501 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

CANNES BARRIO PRIVADO FUNES Cannes se encuentra ubicado en la zona Norte de Funes, en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado, cerca de importantes puntos de interés como el Colegio Joan Miró, el Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer, entre otros. Cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, en la que se emplazan la mayoría de sus amenities y zona social. El barrio se desarrolla en una superficie de 13 hectáreas, contará con 186 lotes que van desde los 472 a los 661 m2. Asimismo está la posibilidad de obtener dos lotes juntos formando una superficie mayor a 661 m2 . En Cannes valoramos la vida sustentable, la seguridad y la excelencia en servicios, nos esforzamos por ser un barrio privado que apuesta por la naturaleza, el respeto y la tranquilidad. Viví seguro en Cannes Barrio Privado! Amenities: salas de usos múltiples (alguna de ellas con parrillero); galería y plaza semi cubierta, un espacio diferente e innovador; zona recreativa; estacionamientos de cortesía; gimnasio; piscina; vestuarios y plaza de juegos. Además, en otra zona del predio, también contará con un espacio verde y una cancha de fútbol. Infraestructura de servicios subterránea, lo que te garantiza un entorno armónico y despejado. Seguridad: cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo, personal de seguridad y dos zonas de control de acceso. Lote 34 Frente Norte Medidas: 15.00 x 33.00 metros Sup. terreno: 495 m2 CONSULTAR POR LOTES DISPONIBLES! FINANCIACIóN A MEDIDA, HASTA 60 CUOTAS.COORDINEMOS UNA VISITA Y ENTERATE DE LOS NUEVOS BENEFICIOS EXCLUSIVOS! C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.435/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANNES BARRIO PRIVADO FUNES I Funes, Cannes, Funes, Santa Fe

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