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Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.273/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Cannes

Terreno en Venta en Funes City

Hipolito Vieytes y Manuel Belgrano · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, 534 m², USD 55.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 103 contra USD 175 de la mediana (-41,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
501 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Venta de dos lotes en Funes City: Lote 353: 534,4 m2, orientación oeste, de esquina. Escriturado, cerramiento frontal y portón, medianera en el lateral izquierdo y trasera. Precio: 60.000 USD. Lote 354: situado contiguo al 353. Precio: 55.000 USD. Ambos lotes se pueden vender por separado o de forma conjunta. Ubicación en intersección de Hipólito Vieytes y Manuel Belgrano, en una urbanización abierta y sustentable sin expensas. El proyecto ofrece áreas educativas, recreativas y comerciales, amplios espacios verdes y servicios esenciales: alumbrado público, red eléctrica, agua corriente, gas natural (proyectado en 2026), internet, electricidad y cable. Acceso rápido y ubicación estratégica para vivir en un entorno residencial y familiar. Se escuchan Permutas y Formas de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A6 min · 363 m
Autoservicio Don Rinardo · Tucuman8 min · 485 m
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5358 min · 502 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada13 min · 851 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez8 min · 536 m
Plaza Daniel Raul Soto11 min · 699 m
Plaza 21 de Septiembre13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Hipolito Vieytes y Manuel Belgrano, Cannes, Funes, Santa Fe

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