P Proppies
Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.331/mes · ingresos $ 3 M

Terreno en venta en Cannes

Venta terreno en funes barrio privado cannes

Cannes Barrio Privado · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, 495 m², USD 85.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 172 contra USD 177 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
501 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Lote en Venta Barrio Privado Cannes, Funes Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión o desarrollo en uno de los barrios privados más consolidados de Funes. Superficie: 495 m² Entorno: Rodeado de naturaleza, con arboleda añosa y espacios verdes parquizados, Cannes ofrece un entorno tranquilo, seguro y de alta calidad de vida. El barrio cuenta con: Seguridad 24 hs Acceso controlado Calles pavimentadas Servicios subterráneos (luz, gas natural, agua corriente) Club House, Gimansio, Piscina, SUM y Quinchos. Ubicación estratégica: A minutos de Rosario, con rápidos accesos por autopista. Cercano a colegios, centros comerciales y gastronómicos, ideal para vivir o invertir en una zona en constante crecimiento. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5352 min · 96 m
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A5 min · 303 m
Fresh City · Bulevar Bartolome Mitre 884A6 min · 404 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada1 min · 75 m
JARDIN DE INFANTES NRO 362 · inicial · publica11 min · 675 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada11 min · 697 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez3 min · 183 m
Plaza Daniel Raul Soto13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cannes Barrio Privado, Cannes, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cannes

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Terreno en venta
WhatsApp