Terreno en venta en Aero Funes

Venta · terreno · zona aeropuerto · funes

Esquina Ibañez y Tomas de la Torrre · Aero Funes, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 456 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aero Funes, 456 m², USD 59.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 13/07/2026 (de USD 65.000 a USD 59.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote de terreno venta a la altura de la garita 1 en Funes. Lote de terreno a la altura de la garita 1 en Funes. Terreno en esquina, de forma irregular, de 456,5 m2 totales. Cuenta con cerco perimetral y portón de ingreso. Por sus inmediaciones dentro del barrio, cuenta con los servicios de infraestructura de gas natural, energía eléctrica, alumbrado público, cloacas y agua corriente; y cercanía a medios de transporte público, instituciones educativas y comercios varios. ZONIFICACION (FUNES) AE; FOS 0.50 FOT 1 * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.132

Precio del aviso: USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%: USD 744
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Al Fuego5 min · 334 m

Arcoiris6 min · 409 m

Fisherton Plaza Chic7 min · 459 m

Espacios verdes

Plaza Villa Golf10 min · 659 m

Salud

CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado12 min · 784 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total

13 de jul de 2026USD 65.000 → USD 59.500-8.46%

Ubicacion

Esquina Ibañez y Tomas de la Torrre, Aero Funes, Funes, Santa Fe

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