venta
USD 340.000
Terreno · 67m²
Aero Funes · 67 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Aero Funes
Venta · terreno · zona aeropuerto · funes
Esquina Ibañez y Tomas de la Torrre · Aero Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 456 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Aero Funes, 456 m², USD 59.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² de lote sale USD 130 contra USD 130 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: Baja acumulada de 8,5% desde el 13/07/2026 (de USD 65.000 a USD 59.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 130
- Mediana m²
- 456 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aero Funes
Descripcion
Lote de terreno venta a la altura de la garita 1 en Funes.
Lote de terreno a la altura de la garita 1 en Funes.
Terreno en esquina, de forma irregular, de 456,5 m2 totales.
Cuenta con cerco perimetral y portón de ingreso.
Por sus inmediaciones dentro del barrio, cuenta con los servicios de infraestructura de gas natural, energía eléctrica, alumbrado público, cloacas y agua corriente; y cercanía a medios de transporte público, instituciones educativas y comercios varios.
ZONIFICACION (FUNES) AE; FOS 0.50 FOT 1
* Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse.
La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.132
- Precio del aviso
- USD 59.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.728
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 744
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.160
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 521.495/mes
Necesitas ingresos por $ 2.085.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.5% total
- 13 de jul de 2026USD 65.000 → USD 59.500-8.46%
Ubicacion
Esquina Ibañez y Tomas de la Torrre, Aero Funes, Funes, Santa Fe
