Terreno en venta en Aero Funes
Terreno en venta
USD 340.000

Terreno en venta en Aero Funes

Terreno con Mejoras en Funes – Excelente Potencial Comercial

Avenida Arturo Illia 342 · Aero Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aero Funes, 67 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 340.000). El m² de lote sale USD 5.075 contra USD 5.075 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 5.075
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aero Funes

Descripcion

???? Arturo Illia al 300, Funes Excelente oportunidad para quienes buscan un inmueble con potencial de desarrollo comercial en una zona de crecimiento y consolidación de Funes. El terreno cuenta con mejoras existentes, que pueden ser aprovechadas, remodeladas o adaptadas según el proyecto del comprador. Su ubicación sobre Arturo Illia le otorga buena visibilidad y circulación, convirtiéndolo en una alternativa interesante para desarrollar un comercio, emprendimiento, oficina o proyecto de inversión. ✨ Características destacadas: Terreno con mejoras Excelente ubicación Zona con crecimiento y potencial comercial Buena accesibilidad Ideal para inversión y desarrollo ???? Consultame para conocer medidas, características de las mejoras y coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Jesus Ramos Matrícula CI 1816 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jesus Ramos, Matrícula CI 1816 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI 1816

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Arturo Illia 342, Aero Funes, Funes, Santa Fe

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