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Terreno en venta en San Alberto
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77,4 M
Cuota UVA desde $ 439.907/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en San Alberto

Venta terreno en funes 398 m2

Maiztegui 2800 · San Alberto, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
398 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Alberto, 398 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 44.750). El m² de lote sale USD 126 contra USD 115 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.750
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
386 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Alberto

Descripcion

Venta terreno en Funes. Superficie Total: 398 M2 Terreno en Funes por calle Maiztegui casi esquina San José. Zona en pleno desarrollo de la ciudad de Funes. Zona tranquila con pavimento y alumbrado público con led, ideal para proyecto de vivienda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.907/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Despensa · Miramar1 min · 57 m
Frescuras11 min · 684 m
Garita 18 · Mar del Plata11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza San Alberto5 min · 335 m
Plaza Sol de Funes14 min · 927 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico1 min · 66 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maiztegui 2800, San Alberto, Funes, Santa Fe

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