Terreno en venta en Zona 1 · 5 ambientes
Terreno en venta
USD 400.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Zona 1 · 5 ambientes

Venta lote comercial - ruta 9

Cordoba al 1800 , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
327 m²

Descripcion

Propiedad comercial emplazada sobre Ruta Nacional 9, al lado de la estacion PUMA ENERGY.El lote de 327m2 se caracteriza por su ubicación estratégica haciendo de este inmueble una gran oportunidad comercial, tanto como para empresas, desarrollos urbanísticos, vivienda-comercial, etc. El terreno cuenta con una casa desarrollada en Planta Baja, que cuenta 3 dormitorios con placares, cocina, comedor y living; un baño amplio, galeria y parrila. Forma de pago: Contado. Para más información no dudar en consultar. ALVARO GRECO MAT. N1389 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 431.136 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 31.136 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 90 en la zona
Infinita Panaderia · Avenida Cordoba 17621 min · 32 m
Dia · Humberto Angelome 20661 min · 42 m
Diamonds1 min · 84 m
Educacion · 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 398 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 184 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica3 min · 190 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada6 min · 384 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza San Jose2 min · 135 m
Plazoleta San Martin7 min · 449 m
Pili Capella9 min · 599 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico9 min · 556 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado11 min · 675 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de terrenos en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 4,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 1

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba al 1800 , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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