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Terreno 4 ambientes en venta en José Ingenieros al 2700, Zona 7
Terreno en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen José Ingenieros al 2700, Zona 7

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
891 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Lote en esquina de 891.90 m² sobre J. Ingenieros a metros de Galindo y RN9. Características generales Lote en esquina, el fondo del mismo es sur/este. Cuenta con 28.66 metros sobre José Ingenieros y 31.42 metros por Güemes. FOS 0.25 FOT 0.50 Posee una casa que se desarrolla toda en PB, ingresando al living comedor con cocina integrada, un paso nos lleva la baño completo y dos dormitorios. Desde el exterior accedemos a un quincho cerrado con cocina y baño. Amplio jardín parquizado y pileta. A destacar Es una propiedad con mucho potencial, tanto para modernizar o convertirla en un proyecto. Ubicación y entorno Ubicada sobre calle pavimentada, en un sector de fácil acceso y excelente conectividad. Cercana a calle Galindo, Ruta Nacional 9, Sanatorio GO, Colegio del Sol y diversos servicios de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.742 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 10.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.742
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.008
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Ingenieros al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22318 min · 501 m
JM Autoservicio10 min · 614 m
Don Baltazar · Avenida Cordoba10 min · 632 m
Educacion · 6 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada6 min · 366 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada6 min · 366 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Memoria5 min · 308 m
Plaza Los Troncos12 min · 743 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado5 min · 288 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado7 min · 430 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 7

El precio de terrenos en Zona 7 esta hoy en una mediana de USD 156 por m², un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona 7

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 156/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Zona 7.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros al 2700, Zona 7, Funes, Santa Fe

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