Quinta en venta en Profesional Country Club · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 380.000

Quinta en venta en Profesional Country Club · 4 ambientes

Increible quinta sobre ruta 9, funes - casa a reciclar

Ruta 9 , Funes · Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Profesional Country Club, 4 ambientes, 200 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 08/10/2026 (de USD 480.000 a USD 380.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESPECTACULAR PROPIEDAD PARA REFACCIONAR • POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN ALTURA ENORME POPIEDAD SOBRE UN TERRENO DE 2400M2 APROXIMADOS CON SALIDA A 3 CALLES, LA CASA POSEE 200M2 CUBIERTOS APROXIMADOS MAS CONSTRUCCIONES SATELITES COMO EL QUINCHO Y COCHERA PARA 2 AUTOS. TODAS LAS CONSTRUCCIONES CON PAREDES DE 30CM. SE INGRESA A LA MISMA POR LA COCINA CON COMEDOR DIARIO, SE PUEDE ACCEDER A UN LIVING CON ALTILLO PARA GUARDADO A TERMINAR Y QUE SE PUEDE INGRESAR A UNA GALERIA SEMI CUBIERTA; ADEMAS DESDE EL COMEDOR SE ACCEDE AL SECTOR INTIMO CON 3 DORMITORIOS MUY AMPLIOS 2 DE LOS CUALES ESTAN EN SUITE Y UNO DE ELLOS TIENE ESPACIO PARA VESTIDOR. POSEE PILETA A REACONDICIONAR DE 5X10 APROXIMADAMENTE CON BOMBA Y FILTRO. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA ESTRUCTURALMENTE BIEN. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Mercadito Zona 86 min · 388 m
Frescuras6 min · 410 m
Estilo Campo · Colectora Cordoba (Sur)7 min · 438 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes13 min · 819 m
Plaza Pringles14 min · 876 m
Maestro Carlos Fuentealba15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total
USD 480.000USD 380.00011 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 480.000 → USD 380.000-20.83%

Ubicacion

Ruta 9 , Funes, Profesional Country Club, Funes, Santa Fe

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