P Proppies
Ph en venta en Paseo del Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 129.357
= $ 199,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Paseo del Norte · 3 ambientes

Casa - Paseo del Norte

Fincazul - Funes · Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Paseo del Norte, 3 ambientes, 82 m², USD 129.357 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 125.063). El m² sale USD 1.578 contra USD 1.525 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 125.063
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
82 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Paseo del Norte

Descripcion

Moderna casa 2 dormitorios. La unidad se desarrolla en dos plantas: en la planta baja se ubica el ingreso vehicular, estar-comedor con cocina integrada, toilette y salida a un patio privado con parrillero y piscina. En planta alta, se encuentran los dormitorios, con baño completo y amplios ventanales que aportan luminosidad y ventilación natural. Espacioso espacio verde y cerco vivo que garantiza privacidad y una integración armónica con el entorno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.427
Precio del aviso
USD 129.357
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.757
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.617
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.132/mes

Necesitas ingresos por $ 4.536.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.339) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincazul - Funes, Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

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