venta
USD 160.000
PH en Venta en Funes, Rosario
La Florida · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 101 dias
Ph en venta en La Florida · 3 ambientes
PH en Funes
Cochet al 1300 · La Florida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en La Florida, 3 ambientes, 60 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.483 contra USD 1.483 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.483
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Florida
Descripcion
PROPIEDAD DE UN DORMITORIO EN FUNES!! Departamento de un dormitorio sometido a PH con tan solo otro departamento.
Está unidad cuenta con 90m2 y se encuentra ubicado en una zona privilegiada de Funes, a metros de importante escuela y del centro comercial.
Calle pavimentada a 15 minutos de Rosario.
Para más información de esta propiedad comunícate con nosotros y agendamos una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 778.636/mes
Necesitas ingresos por $ 3.114.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cochet al 1300, La Florida, Funes, Santa Fe
