Oficina en venta en Los Aljibes
Oficina en venta
USD 115.000

Oficina en venta en Los Aljibes

Oficina en Centro

Miguel Galindo y Picton · Los Aljibes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Los Aljibes, 44 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11499900,0% por encima de la mediana del set (USD 1). El m² sale USD 2.614 contra USD 0 de la mediana (+11476667,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 1
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Aljibes

Descripcion

OFICINA EN VENTA EN GALINDA FUNES Ubicación: ubicado en la cuidad de Funes, a pocos minutos de la cuidad de Rosario. Fácil acceso por AU 9.Tipologia: Galinda se presenta como un proyecto que combina unidades de vivienda, oficinas y paseo comercial. El mismo cuenta con quincho, salón de usos múltiples, parrillero, oficina, gimnasio, laundry, pileta, solárium. parque, cochera y bicicletero. Descripción: ubicada en el piso 3 unidad 07. Cuenta con 36m2 de uso exclusivo. Amplia y con ingreso de luz natural por ventanal con vista despejada. El proyecto se encuentra en construcción, entrega en Agosto 2026. Condiciones de venta: se acepta permuta con vehículo/ financiación. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.258/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Galindo y Picton, Los Aljibes, Funes, Santa Fe

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