venta
USD 81.752
Oficina en Venta en Funes, Rosario
Inmobiliaria Parque · 37 m2 · hace 68 dias
Oficina en venta en Inmobiliaria Parque
Venta Oficina en Funes Garita 10 y Ruta 9 Amenities
Galindo y Vera · Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 6.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Inmobiliaria Parque, 6200 m² cubiertos, USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 11 contra USD 15 de la mediana (-27,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 15
- Mediana m²
- 6200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Inmobiliaria Parque
Descripcion
Ubicado estratégicamente en la zona residencial de Funes, sobre Calle Galindo, a metros de Ruta 9 y próximo a Av.
Fuerza Aérea, en la esquina de Gobernador Vera.
Oficina en primer piso con baño y ventana a calle Galindo.
Opción de compra: cocheras con bauleras, cocheras cubiertas y descubiertas.
Descripción del proyecto: combinará el uso residencial con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con el uso comercial con locales y oficina.
Se desarrollará en un predio de 6200 m2, contando con un gran parque central forestado manteniendo el espíritu funense; y amenities premium con SUM, piscina con amplio solárium y gimnasio.
Fecha de Entrega: Junio de 2027.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.371
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.004
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 862
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 603.348/mes
Necesitas ingresos por $ 2.413.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galindo y Vera, Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
