P Proppies
Oficina en venta en El Sol de Funes · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en El Sol de Funes · 2 ambientes

Venta · local comercial · paseo la tradición · don mateo · funes

La Tradicion y Espora , Funes · El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
205 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Café-Coworking, desarrollado en galpón apoyado sobre la medianera Sur del conjunto, con acceso sobre calle La Tradición. El proyecto propone mantener la estética “rústica” de la instalación ejecutada en 1976, con su reciclado correspondiente y agregando un baño completo, galería con parrillero y patio en el fondo del terreno, y restaurando la construcción existente para generar un espacio integrado de trabajo, oficinas y living con cocina integrada, a modo comercial o de usos múltiples.- ENTREGA INMEDIATA. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Sol de Funes) a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Paseo La Tradicion1 min · 13 m
Sabor Casero · La Tradicion3 min · 166 m
Zona 9 · Los Tizones4 min · 254 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica16 min · 993 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes4 min · 226 m
Maestro Carlos Fuentealba8 min · 541 m
Federico Leloir13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Tradicion y Espora , Funes, El Sol de Funes, Funes, Santa Fe

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