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Local en ventaen Ruta 9 al 3300, Zona 6
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Zona 6
Pide USD 213.000, lo mismo que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Zona 6 publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 9 al 3300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 213.000
- Tamaño normal
- 78 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 229.580 en total: USD 213.000 del aviso mas USD 16.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.921.313 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
- Precio del aviso
- USD 213.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.186
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.662
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.732
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.685.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 9 al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 6
El precio de locales en Zona 6 esta hoy en una mediana de USD 2.731 por m², sobre 7 avisos publicados.
Precios de locales en Zona 6
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.731/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Zona 6. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 9 al 3300, Zona 6, Funes, Santa Fe
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