Local en venta en Zona 17
Local en venta
USD 460.000
+ ARS 470.000 de expensas

Local en venta en Zona 17

Vida Multiespacios - FUNES - Local Comercial Premium

Av. Arturo Illia 600 - Funes · Zona 17, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Zona 17, 292 m² cubiertos, USD 460.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN VENTA EN FUNES • VIDA MULTIESPACIOS Oportunidad única para tu emprendimiento! • ZONA • Vida Multiespacios está ubicado delante del Barrio Cerrado Vida, en la ciudad de Funes. Destinado a uso comercial sobre calle Illia. Con destino a uso comercial, negocios y oficinas. Además, una playa de estacionamiento para 450 vehículos. • TIPOLOGIA • En esta oportunidad presentamos un imponente local comercial, amplio y moderno de 292 m2 en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes: el loteo VIDA Multiespacios. Justo frente al barrio privado VIDA. Distribuidos en dos plantas totalmente vidriadas. Plantas libres, ideales para adaptar a distintos rubros. De diseño moderno, combinando doble altura e iluminación natural, cada rincón fue pensado para brindar luz natural, visibilidad y funcionalidad, creando una atmósfera perfecta para un local comercial de primer nivel. Los amplios frentes vidriados en doble altura otorgan una gran presencia visual. La combinación de hierro estructural, perfilería de aluminio de alta prestación y detalles en hormigón trabajado refleja un compromiso con la calidad y el buen gusto. Ubicación estratégica en pleno corazón del eje comercial de Funes, con acceso inmediato desde la ruta y rodeado de barrios residenciales de alta categoría. Ideal para: • Showrooms • Oficinas comerciales • Estudios profesionales Sup. Cubierta PB: 191,25m2 Sup. Cubierta PA: 101,33m2 Sup. Total: 292,58m2 • TERMINACIONES • Pre instalación de Aire Acondicionado. Luminarias. Cielorraso suspendido. Vidriado Blindex. Pisos de Hormigón llaneado. Terminaciones de calidad y excelente visibilidad desde el exterior. • FORMA DE PAGO • Contado. Financiación corta. • FECHA DE ENTREGA Agosto 2025 No dudes en consultarnos y coordinar una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 495.806
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.358
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.029.373/mes

Necesitas ingresos por $ 16.117.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arturo Illia 600 - Funes, Zona 17, Funes, Santa Fe

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