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Local en venta en Los Troncos
CAPUA - Local Comercial en venta – Frente a Galindo
Miguel Galindo al 2600 · Los Troncos, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 345 m²
Local en Los Troncos, 345 m² cubiertos, USD 814.656 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 690.816). El m² sale USD 2.361 contra USD 2.415 de la mediana (-2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 690.816
- Mediana precio/m²
- USD 2.415
- Mediana m²
- 286 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 814.656
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 23.658
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 10.183
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.572
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.510.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 203.664) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Miguel Galindo al 2600, Los Troncos, Funes, Santa Fe
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