venta
USD 165.000
Local comercial · 212m² · 2 Ambientes · 3 Cocheras
Lomas de Funes · 2 amb · 1 dorm · 212 m2 · publicada hoy
Local en venta en Lomas de Funes
Local - Funes
Alsina al 2100 · Lomas de Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 204 m²
- Sup. total
- 472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lomas de Funes, 204 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 980 contra USD 778 de la mediana (+26,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 165.000
- Mediana precio/m²
- USD 778
- Mediana m²
- 212 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas de Funes
Descripcion
GALPÓN EN VENTA – OPORTUNIDAD Terreno de 472 m² Superficie cubierta: 204 m² Piso de hormigón H21 (apto tránsito pesado)Instalación de agua fría y caliente Cloacas y baño instalado Entrega: Agosto 2026
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.749.743/mes
Necesitas ingresos por $ 6.998.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
Atrium Carnes · Suipacha 1902 min · 153 m
Mariela · Raul Alfonsin3 min · 180 m
Tu Libreria · Raul Alfonsin4 min · 286 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 140 - P.A.E.B.A. · adultos · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 21 de Septiembre10 min · 610 m
Plaza Eva Peron10 min · 655 m
Plaza Juana Azurduy10 min · 659 m
Salud
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alsina al 2100, Lomas de Funes, Funes, Santa Fe
