venta
USD 65.000
Local en Venta en Centro, Rosario
Centro · 103 m2 · hace 112 dias
Local en venta en Centro
Venta locales comerciales centro funes
Ruta Nacional 9 1100, Centro · Centro, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Centro, 303 m² cubiertos, USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicación: Gustavo Cochet entre Av.
Córdoba (Ruta 9) y San José, Funes
Terreno: 303,49 m² (10,39 m de frente x 29,21 m de fondo)
Construcción: 166 m² cubiertos (según API)
Venta en bloque – No se fracciona
Composición:
• Local 1: 24 m² aprox. con baño exclusivo
• Local 2: 24 m² aprox. con baño exclusivo
• Galpón: 77 m² aprox. con baño exclusivo
Todos con acceso independiente
? Servicios:
• Agua corriente
• Gas natural
• Cloacas
• Pavimento
Consultanos para más info o coordinar visita
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.671.538/mes
Necesitas ingresos por $ 6.686.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 9 1100, Centro, Centro, Funes, Santa Fe
