Local en venta

USD 36.000

+ ARS 20.000 de expensas

= $ 54,8 M

Cuota UVA desde $ 311.170/mes · ingresos $ 1,2 M

Local en venta en Centro

Venta Local En Paseo Victoria Funes

San José 1600, Piso PA · Centro, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 23 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 23 m² cubiertos, USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Local comercial con frente vidriado de 23 m2 ubicado en Paseo Victoria, zona con mucho movimiento comercial. Ubicado frente a la plaza principal del pueblo, en el corazón de Funes. Ideal para uso profesional-comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.170/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

$ 2.222/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José 1600, Piso PA, Centro, Funes, Santa Fe

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venta

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